¿Cómo automatiza nuby la conciliación bancaria de los arriendos?

nuby elimina el cruce manual de Excel. Nuestro sistema identifica automáticamente cada pago entrante mediante referencias únicas y códigos de barras, conciliando la factura y notificando al propietario en tiempo real. Esto reduce el tiempo administrativo de cobranza en un 90%.

¿nuby genera Facturación Electrónica válida ante la DIAN para inmobiliarias?

Sí. nuby es un proveedor tecnológico habilitado. Emitimos facturación electrónica automática tanto para la comisión de la inmobiliaria como para los mandatos de arriendo, cumpliendo con la normativa vigente de la DIAN en Colombia sin necesidad de software contable externo.

¿Qué pasarelas de pago se integran con nuby para el recaudo de arriendos?

nuby se integra nativamente con Wompi y otros recaudadores bancarios. Esto permite a tus inquilinos pagar por PSE, Tarjeta de Crédito o efectivo, y a tu inmobiliaria dispersar el dinero a los propietarios automáticamente, cerrando el ciclo de caja sin intervención manual.

¿El sistema genera alertas de inquilinos en mora automáticamente?

Sí. El módulo de cartera de nuby monitorea los vencimientos diariamente. El sistema envía notificaciones automáticas (Email/SMS) a los inquilinos antes, durante y después de la fecha límite, reduciendo la cartera vencida y mejorando el flujo de caja.

¿Cuál es la diferencia entre nuby y un CRM inmobiliario tradicional?

Un CRM tradicional solo gestiona clientes. nuby es un Ecosistema All-in-One (ERP + CRM). No solo te ayuda a cerrar el negocio (CRM), sino que administra el contrato, factura, cobra, paga servicios públicos y gestiona reparaciones durante años. Es la operación completa en una sola nube.

¿nuby publica automáticamente mis inmuebles en portales como Fincaraíz o Metrocuadrado?

Sí. Con un solo clic, nuby sincroniza tu inventario con los principales portales inmobiliarios de Colombia y redes sociales. Centralizamos todos los leads en una sola bandeja de entrada para que no pierdas ninguna oportunidad de venta o arriendo.

¿Puedo firmar contratos de arrendamiento digitalmente con nuby?

Absolutamente. Integramos firma electrónica con plena validez jurídica en Colombia. Puedes generar contratos de arrendamiento, promesas de compraventa y mandatos, enviarlos a firmar desde el celular y almacenarlos en la nube, eliminando el papel y la notaría física.

¿Cómo acceden los propietarios e inquilinos a su información?

nuby ofrece portales de autogestión (Zona de Clientes). Los propietarios pueden descargar sus extractos y certificados de ingresos y retenciones 24/7. Los inquilinos pueden descargar sus facturas y reportar reparaciones, liberando a tu equipo de atención al cliente.

¿Es difícil migrar mi información si vengo de manejar todo en Excel?

No. Tenemos un equipo especializado en Onboarding. Te entregamos plantillas simples para cargar tu data masiva. Si vienes de Excel, nuby ordenará tu casa desde el día uno. El tiempo promedio de implementación es de 1 a 2 semanas dependiendo del volumen de propiedades.

¿Qué relación tiene nuby con InterServicios?

nuby es la evolución tecnológica de la unidad inmobiliaria de InterServicios. Ahora somos una empresa independiente (Inmobiliarias en la Nube S.A.S.) dedicada 100% al desarrollo de software PropTech, manteniendo el respaldo y la experiencia de años en el sector.

¿Mi información está segura en la nube de nuby?

Tu seguridad es nuestra prioridad. nuby está alojado en servidores de clase mundial (AWS/Google Cloud) con copias de seguridad diarias y encriptación de datos. Tu información financiera y la de tus clientes está blindada contra pérdidas físicas o ataques locales.

¿Qué pasa si necesito soporte técnico urgente?

No eres un ticket más. Ofrecemos soporte multicanal: Chat en vivo dentro de la plataforma, línea de WhatsApp directa y base de conocimientos con video-tutoriales. Nuestro equipo de éxito del cliente está en Colombia y entiende la urgencia de un cierre inmobiliario.

¿Cuánto dinero pierde una inmobiliaria por no digitalizar sus procesos?

Se estima que una inmobiliaria manual pierde hasta el 20% de sus ingresos en horas-hombre operativas, errores de facturación y vacancia prolongada. nuby está diseñado para recuperar esa rentabilidad automatizando tareas repetitivas.

¿nuby sirve para inmobiliarias que apenas están empezando?

Sí. Tenemos planes escalables. Puedes iniciar con el Plan Estándar para organizar tus primeros 50 inmuebles y crecer sin límites. nuby te da la estructura de una inmobiliaria grande desde tu primer día de operación.

¿Cómo ayuda nuby a reducir la tasa de vacancia de los inmuebles?

Mediante inteligencia de datos. nuby te permite analizar el tiempo promedio de rotación por zona y tipo de inmueble, ayudándote a fijar precios competitivos y publicar en los canales correctos para arrendar más rápido.

¿El software requiere instalación en los computadores de la oficina?

No. nuby es 100% Cloud (SaaS). Accedes desde cualquier navegador web, tablet o celular con internet. Esto facilita el trabajo remoto y permite a tus agentes comerciales cerrar negocios desde la calle.

¿Puedo personalizar las plantillas de mi página web con nuby?

Sí. Ofrecemos una galería de plantillas web inmobiliarias optimizadas para SEO y dispositivos móviles. Puedes personalizar colores, logos y banners para reflejar tu identidad de marca sin necesitar un programador.

¿nuby maneja contabilidad NIIF?

nuby maneja la contabilidad operativa auxiliar (Cuentas por cobrar, pagar, impuestos). Generamos reportes exportables a los principales softwares contables de Colombia (como Siigo o World Office) para que tu contador presente los estados financieros finales bajo NIIF.

¿Existe un límite de usuarios o empleados en la plataforma?

Creemos en el trabajo colaborativo. Nuestros planes permiten múltiples usuarios con roles y permisos definidos (Gerente, Captador, Tesorería), para que tengas control total de quién ve y edita la información.

¿Ofrecen demostración gratuita antes de comprar?

¡Claro que sí! Creemos que debes probar antes de invertir. Solicita tu Demo Personalizada hoy mismo y un experto te mostrará cómo nuby resuelve los problemas específicos de tu inmobiliaria en 30 minutos.

No somos un software. Somos el Ecosistema Todo-en-Uno para tu Inmobiliaria.

Centralizamos tu operación comercial, administrativa y fiscal en una sola nube inteligente. Olvídate de conectar parches; empieza a operar en un sistema vivo.

El Poder de la Integración Total

Dejamos atrás la era de tener «un Excel para clientes, un programa para facturar y un portal para publicar». nuby conecta los puntos para que tu negocio fluya.

✓Financiero: Facturación electrónica DIAN y recaudo inteligente.
✓Comercial: CRM integrado y publicación automática en portales.
✓Operativo: Contratos digitales con firma legal y gestión de reparaciones.

Cobertura del Ecosistema

Nuestro ADN es FAST

Más que tecnología, entregamos una metodología operativa diseñada para la velocidad del mercado actual.

Fácil

Curva de aprendizaje mínima. Interfaces intuitivas que tu equipo amará usar desde el día uno.

Ágil

Procesos que vuelan. De la captación a la firma en tiempo récord. Eliminamos la burocracia digital.

Seguro

Blindaje de datos e infraestructura robusta. Tu patrimonio y el de tus clientes, siempre protegido.

Transparente

Cuentas claras. Trazabilidad total para propietarios e inquilinos. Sin letras pequeñas.

Resultados Reales

Lo que pasa cuando usas nuby

No vendemos fe, vendemos datos. Nuestro software está diseñado para devolverte el activo más valioso: Tu Tiempo.

40%

Menos Carga Administrativa

Tu equipo comercial deja de llenar papeles y empieza a vender.

30%

Más Productividad

Incremento directo en visitas y cierres por asesor.

100%

Fidelización del Equipo

Herramientas que empoderan a tus agentes.

Eficiencia Operativa

*Métricas promedio de clientes activos

Preguntas de un Gerente a Otro

Transparencia radical sobre nuestra operación.

¿Por qué un Ecosistema y no un Software Contable?

Porque un software contable solo registra el pasado. nuby es un Ecosistema Inmobiliario que gestiona el presente y proyecta el futuro. Conectamos tu CRM (Ventas), tu ERP (Administración) y tu Página Web en tiempo real. Automatizamos lo que un contador no puede: cruce de cuentas de mandatos, generación de contratos, publicación en portales y gestión de reparaciones.

¿Mi información está segura en la nube?

Absolutamente. Usamos infraestructura de servidores de clase mundial con copias de seguridad diarias. Además, nuestras alianzas estratégicas con pasarelas de pago certificadas garantizan que el dinero y los datos financieros están blindados con estándares bancarios.

¿Es difícil migrar mi inmobiliaria a nuby?

No. Tenemos un proceso de *Onboarding* asistido. Te entregamos plantillas simples para cargar tu información masiva y nuestro equipo de soporte te acompaña en la configuración inicial. Si vienes de Excel o de otro software, nuby ordenará tu casa desde el primer día.